個人透過訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷售額達營業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營業(yè)登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
個人透過訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷售額達營業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營業(yè)登記
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  • 個人透過訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷售額達營業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營業(yè)登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，近年來外籍旅客來臺自由行人數(shù)增加及國內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個人透過訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，以自有或二房東型態(tài)將空置房間出租，從事營利行為，涉嫌逃漏營業(yè)稅。
 
該局說明，個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，除符合民宿管理辦法第3條及第6條規(guī)定，客房數(shù)在5間以下且客房總面積不超過150平方公尺以下者，免辦營業(yè)登記，免徵營業(yè)稅外，有下列情形之一者，仍應(yīng)依規(guī)定辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅：(一)設(shè)有固定營業(yè)場所(含設(shè)置有形之營業(yè)場所或設(shè)置網(wǎng)站)。(二)具備「營業(yè)牌號」(不論是否已依法辦理登記)。(三)僱用人員協(xié)助處理房屋出租事宜。惟未符合上述情形者，應(yīng)依所得稅法第14條規(guī)定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。
 
該局指出，國人經(jīng)營的旅館業(yè)或飯店業(yè)者都必須依法開立統(tǒng)一發(fā)票，報繳營業(yè)稅，倘個人將空置的房屋對外出租，並透過網(wǎng)路刊登住宿訊息攬客，卻無需向我國政府依法納稅，將使合法經(jīng)營依法納稅的業(yè)者處於不公平競爭的環(huán)境中，除違反租稅公平與社會正義外，亦造成社會觀感不佳。
 
該局提醒，個人以營利為目的透過「網(wǎng)路」銷售貨物或「勞務(wù)」者，如每月銷售額已達營業(yè)稅起徵點(銷售勞務(wù)為新臺幣4萬元)或符合一定要件者，應(yīng)辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅，該局呼籲從事出租日租套房業(yè)者之個人，在未經(jīng)檢舉及稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，請儘速向所轄分局或稽徵所辦理營業(yè)登記並自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，將可免除按漏稅額處5倍以下之罰鍰。